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在泰国买房,开发商应该怎么选?

2021-01-15 文章来源:U绿卡

我们都知道,买房子时选择开发商是特别重要的,在国外买房更是如此。相比泰国本地人而言,外国投资者在泰国买房对开发商的了解更少,因此事先对其做做功课是很有用的。

开发商也分为高中低端品牌,在泰国置业,受欢迎的还是中高端品牌的开发商。选择品牌开发商基本就是选一个安心,一个靠谱的开发商不仅能保证你的期房绝对安全,也能保障社区的生活条件和周围的设施建设。

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泰国开发商的特点

与其他国家相比,泰国开发商最显著的特点就是更加注重业主的居住感受。曼谷近几年来连续被评为世界最幸福的城市,业主优质的居住体验一直都是泰国开发商的追求。

这一点在新世纪以来体现的越发明显,新一代(80/90后)的高净值人士更加崇尚个人主义,他们看重个性化和独特的体验,而不是局限于房子的面积和装修。

在泰国,海外业主也更关注自己的生活方式,这迫使泰国开发商转变传统的住宅开发模式,创造一种独特的体验,不断吸引新一代客户。这种定制一些高端开发商更关注每个买家的个人需求,越来越趋于个性化配置。

02

品牌=高性价比 

一般来讲,品牌开发商建设的楼盘会比小开发商的贵一些。但是性价比却更高。

首先,品牌开发商更有实力,有良好的资金周转能力,不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象,更有保障。

其次,品牌开发商的房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩,不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉,更注重长远利益的他们更愿意倾听消费者的诉求。

最后也是最重要的一点,品牌开发商拿地面积更大,建造的社区规模更大,提供的硬件配套设施更加完备,物业也更负责和敬业。

03

学会评估开发商的实力

开发商的硬实力都是可以查到的,消费者最要注意的就是这个开发商以往的业绩项目总开发量和开工量,这点是说不了谎的,一个实力雄厚的开发品牌,它的往期工程数量越多就说明其经验越丰厚,投资也就越有保障。

在泰国买房,开发商应该怎么选?

其次,注意其工程项目的市场占有率,如果同期开工的项目较多,市场占有率非常高,那说明这个开发商是很有实力的。最后,往期项目建设工期也是评估的重要标准,按时交房对业主来说也很关键。

下面小路将为大家推荐几个经验丰富的泰国本地开发商品牌。

PropertyPerfect(完美地产)


在泰国买房,开发商应该怎么选?

Property Perfect是一家非常老道的泰国地产品牌,其成功主要得益于高端的,大型的别墅社区的运作。每一个Property Perfect的别墅项目,都是一个成熟,配套完善,物业高端,且具有独立隐世风格的大型社区。

近几年受外国资本进入影响,完美地产也更加偏向于市中心的高端公寓项目建设。依然保留着社区完备的特点。同时也有许多商业地产的项目。

代表项目1:

泰国曼谷-Umimi公寓

[房源id:24618530   Umini曼谷国际二期外企公寓]

项目优势:

1.2万低价购曼谷市区内品牌公寓,购买期间还可延期支付尾款,两年包租服务。 双轨地铁交汇辐射区,紧邻主干道枢纽,2KM内连锁医院大型商超国际学校齐全。

代表项目2:

泰国曼谷-TheSkySukhumvit

[房源id:747151875   The Sky Sukhumvit]

项目优势:

项目零米可达东南亚大型购物重要Bangkok Mall(在建),楼下有便利店,快餐店,咖啡厅,4km处有Central Bangna大型购物商城和Big C超市,生活十分便利。项目位于Bangna区,距离BTS Udomsuk站仅800米,紧邻素坤逸路,出行十分便利 。

CMC Group

在泰国买房,开发商应该怎么选?

Chaopraya Mahanakorn Group由帕塔亚喃家族于1994年4月26日注册,已经有25年的房地产开发历史。

CMC的主旨是发展有潜力和地理位置优越的房地产业务。目前公司有注册基金10亿泰铢,总部位于泰国曼谷市,其已经开发过数十个房地产项目,全部都在曼谷。CMC近来也正在由中高端定位向高端转变,力求为业主带来完美的生活体验。

代表项目:

泰国曼谷-枫丹公馆

[房源id:1979694901   枫丹公馆]

项目优势:

距离BTS车站 Punnawithi 仅250米,4站可达 Ekkamai,5站可达通罗富人区,2站可达 Bang Na商务区;紧邻素坤逸路,出行十分便利,上升空间大。2km可达东南亚最大购物中心Bangkok Mall(在建),4km处有Central Bangna大型购物商城和Big C超市,周边多所国际学校,日常生活休闲娱乐需求均能满足。

AP

AP是一家非常有远见,并且敢于创新的公司。旗下品牌众多,涉及公寓、别墅等,尤其擅长商业运作,及地块选址;旗下很多别墅项目的位置好过普通开发商的公寓项目,位置都处于曼谷的几大商业中心CBD,或者轻轨,地铁沿线,也非常受外国投资客欢迎。

代表项目:

[房源id:621480732   Life Sathorn-Sierra 沙吞塞拉生活]

地铁200米优秀位置,5站直达沙吞CBD 步行直达The Mall Thapra 购物重要和 Talat Phlu 市场,邻近豪华的ICONSIAM百货公司和Asiatique河滨观光夜市。无边游泳池,大型会议场地,水疗所,豪华健身房,空中花园尽显品质品质生活。周边多个大型购物重要 The Mall Thapra, Ico Siam; 多所学校、医院环绕。

Ananda Development

在泰国买房,开发商应该怎么选?

阿南达开发公司成立较晚,但是增长速度十分快速。其资本雄厚,管理优良,营销团队运营完善。再加上选址优良,使得阿南达这几年的项目口碑节节攀升,可谓后生可畏,已经连续三年杀入泰国地产品牌前10的行列,是十分值得信赖的房地产品牌。

代表项目:

[房源id:1701394866   Ideo Rama 9 - Asoke]

项目优势:

2021年12月完工,交房即是精装修!首付仅需30%的楼王盘!

400m到地铁Phra Ram9站!1站即可换成机场线,2站即可换乘BTS!

Rama9 是曼谷新兴的商圈和旅游热门目的地,集交通、购物、旅游、文化于一体!

世界500强企业云集,住宅、办公室租赁供不应求!

项目配有完备的配套设施,包括泳池,自行车道,健身房,俱乐部会所,半室外休闲区,工作间!

免责声明:以上项目信息由项目开发商提供,以外币价格为准,文中汇率仅供参考。距离由谷歌/百度地图测算。本文显示的房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/经纪公司/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,因时间、市场、政策会发生变化,以上信息仅供参考。购买境外房地产项目有风险,购买者应事先了解当地政策,谨慎选择。


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